不容易!最低7500元/㎡!淮安主城各區買房門檻曝光!

搜狐焦點淮安發布 2022-06-13 09:24:50
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其中,潮都望莊毛坯高層均價最低6500元/㎡起,是區域房價最低門檻,對首置人群比較友好。價格集中在11800-21000元/㎡,最低購房門檻為建華觀園六期,高層均價約11800元/㎡。同板塊的綠地春曉也有毛坯…

臨近六月,樓市競爭格外激烈“暑期檔”要來了。

據統計,目前淮安主城主力在售的樓盤有近50家。與此同時,不少純新項目也頻傳大動作,離入市越來越近。

簡言之,2022年淮安樓市新房數量會進一步增加,市場競爭也會越來越激烈,伴隨的就是,淮安的房價格局的改變。

今天,筆者就為大家整理了淮安各區域樓盤價格情況,近期有買房計劃的,趕緊關注起來。

清江浦區

最低門檻約6500-6600元/㎡

清江浦區土地范圍較大,目前區域新盤供應充足,在售樓盤主要集中在南部新城和老城區。

南部新城定位多以剛需和初級改善為主,產品高層、洋房居多。

南部新城目前在售的新盤有:水沐未來城、水沐明悅府、水沐云頂、海尚風華、格林世界、報業新城。

其中,報業新城周邊交通便利,配套成熟,高層均價僅8000元/㎡左右,產品建面83-134㎡,也就是說以最小面積計算,總價約66萬左右起。

◎報業新城二期效果圖

老城區除少數老盤以外,近年新開的項目多定位改善,產品以面積大、總價高為主。

例如,水沐鐘秀府、保利國聯和府、新城清河印花園、金樾府,這些都是老城區改善盤代表。尤其近期剛開盤的水沐鐘秀府,成品高層備案均價19818元/㎡,堪稱區域改善樓盤“最高門檻”。

除了以上提到的兩個板塊,城西以及清江浦區鄉鎮板塊也有不少樓盤在售,如中天清江誠品、朗詩寶景時光里、潮都望莊。

其中,潮都望莊毛坯高層均價最低6500元/㎡起,是區域房價最低門檻,對首置人群比較友好。

生態文旅區

最低門檻約11800元/㎡

生態新城作為淮安房價的“高地”,新房價格一直居高不下。

據統計,目前生態新城主力在售的樓盤共4個,分別為:建發丨水利天璽灣雅苑、新城睿園、泓著大觀、建華觀園六期。

價格集中在11800-21000元/㎡,最低購房門檻為建華觀園六期,高層均價約11800元/㎡。

說實話,即使為最低購房價格,對于剛需人群來說也不是很友好。

但近年來,隨著生態新城各項配套利好的補齊,品牌房企的扎堆入駐,生態新城已經成為淮安的置業熱土,是很多改善置業人群的終極夢想。

經濟開發區

最低門檻7428元/㎡

100㎡+的戶型,總價在100萬以內,開發區的選擇空間很大。

據了解,開發區目前有9個樓盤在售,主要分布在開發區大學城板塊和徐楊板塊,價格集中在7400-12000元/㎡。

其中,大學城板塊京師學院里經過長時間的預熱后,終于在5月加推了毛坯高層,備案均價8680元/㎡,活動期間價格最低7428元/㎡起,是目前區域內毛坯高層地板價。

同板塊的綠地春曉也有毛坯高層在售,建筑面積115-130㎡,均價約8000元/㎡,這對剛需購房者來說非常友好。

徐楊板塊有旭輝廣場、優步東郡、紅豆國際城在售,其中優步東郡成品高層建面94-106㎡,均價8000元/㎡,對于手頭資金有限的購房者來說完全可以沖一波。

淮陰區

最低門檻7500元/㎡起

對于剛需人群來說,除了經濟開發區以外,淮陰區也是不錯的選擇。

例如,淮安富康城、金輝世界城、金輝優步花園、金輝城市廣場、天瑞府,價格集中在7500-9300元/㎡,還有小面積產品,簡直就是為剛需量身打造。

其中,板塊紅盤淮安富康城,在售成品高層均價最低7500元/㎡,還是成品交付,真的很難不讓人心動。

◎淮安富康城效果圖

當然淮陰區也不是只有剛需盤,鹽河南的成賢府、春風南岸、綠城服務·陽光新城都是定位改善,改善置業還是可以再挑一挑的……

淮安區

最低門檻8200元/㎡

說實話,淮安區作為主城新房最早集體邁入萬元時代板塊,其新房價格一直都不算低。

據最近統計,目前淮安區共7個樓盤在售,其中6家均價都在萬元以上,最高天花板甚至達16000元+/㎡,這個價格即便放在全市都不算低。

唯一均價萬元以下的樓盤是河西公園社區,該項目目前毛坯高層在售,產品建面91-120㎡,均價8200元/㎡。

這對區域剛需購房者來說倒是個不錯的“上車”機會。

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聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。