首開房源近2萬/㎡、老城區紅盤毛坯首開1.27萬/㎡!淮安最新房價出爐……

搜狐焦點淮安發布 2022-06-13 09:28:46
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回顧5月份,一共有6家樓盤公示新房源的備案價格,其中幾家已經開盤在售,買房人可以關注起來,抓住難得的購房好時機!今年以來,項目穩定去化,熱度也保持在較高的水平,尤其是在上個月項目官宣將加推首批毛坯產品,一度再…

近段時間,淮安樓市在一輪輪的政策、利率利好刺激下,重新熱鬧了起來。

清江浦區、生態新城、淮安區接連發布購房補貼政策,買房人迎來置業好時機。

回顧5月份,一共有6家樓盤公示新房源的備案價格,其中幾家已經開盤在售,買房人可以關注起來,抓住難得的購房好時機!

重點:

1.保利·國聯和府加推首批毛坯產品,備案價均價12752元/㎡。

2.老城區兩大重磅純新盤——淮上景明水沐鐘秀府首次備案新房價格。

3.生態新城紅盤天璽灣雅苑再次備案小高層價格、開發區中部紅盤淮海青年城加推洋房。

和府備案首批毛坯房源

不到1.3萬/㎡,連續兩次加推

“點燃”淮安樓市!

說起保利·國聯和府,淮安樓市中大名鼎鼎的項目,去年紅極一時,熱銷連連,一度成為買房人爭相追逐的樓盤。

今年以來,項目穩定去化,熱度也保持在較高的水平,尤其是在上個月項目官宣將加推首批毛坯產品,一度再次“點燃”了淮安樓市。

而其中最主要的原因就是,少了精裝部分,毛坯的價格低了不少,這大大降低了買房人的購房成本。

據公示信息,和府首批毛坯高層1、2、3號樓的備案均價為12752元/㎡。

相較于之前的精裝產品,毛坯房單價便宜了近2000元/㎡!

這不到1.3萬/㎡的價格就能夠上車清河老城區,對于買房人的吸引力顯而易見!

5月底,最新本案的2、3號樓毛坯高層如期加推,戶型建筑面積為105-144㎡。

根據官方的信息,和府毛坯房首開前幾日,去化139套,銷額超過了2億元!

隨后,趁著不錯的市場熱度,端午小長假期間,和府又加推了備案的1號樓毛坯高層,戶型面積段與2、3號樓相同,同樣是收獲了不錯的成績。

據官方數據,項目在端午期間去化59套房源,銷售額近1億元!

和府這一次“久違”的熱銷,可以說是打破了市場的沉寂!側面也反應了一個現象:只要價格到位,在合適的地段,還是有很多買房人愿意買單的。

小編了解到,和府本次備案的1、2、3號樓還剩少量的房源在售,有需要的買房人可以前往了解。

◎保利·國聯和府效果圖

此外,置業顧問還透露,目前和府的三期新盤也已經啟動定存,相較于前期產品,三期房源主力戶型建筑面積為85-105㎡,面積更小,價格更低。

老城區兩大重磅純新盤首次備案

均是“國家隊”房企護航,買房人關注起來!

在5月份中備案價信息中,令人驚喜的是,老城區兩大重磅的純新盤也公示了首批房源的備案價格。

一個是與上述和府一路之隔的淮上景明項目。

淮上景明同樣是雙“國家隊”房企的配置,由中海和國聯聯合打造。

項目戶型面積段從109-193㎡,既有符合剛改需求的產品,也有符合高端改善需求的平層產品。

◎淮上景明效果圖

淮上景明首次備案了4棟高層的價格,34、35、37、38號樓,層高21、27F,毛坯交付,備案均價14991元/㎡。

據了解,項目的營銷中心已開放,預計在本月首開,首開34、38號樓,層高27F,戶型面積109-122㎡,共216套房源,目前已經開始定存。

另外,清浦老城區主打改善的純新盤—水沐鐘秀府在5月份也備案了首批房源的價格。

項目由本地實力國企水利集團開發,主要打造大平層改善產品為主。

◎水沐鐘秀府效果圖

水沐鐘秀府首次備案了兩棟高層3、5號樓,層高26F,成品交付,成品部分2719元/㎡(含三恒系統),備案均價19818元/㎡。

到5月底,項目也迎來了首次開盤,推出了5號樓房源,戶型都是超過180㎡的大平層產品。

據了解,項目憑借著區位優勢和優秀的產品力,首開銷額突破了1億元,受到了不少高端購買力的認可!

據置業顧問介紹,項目在售首開的5號樓部分房源,成品交付,戶型均在180㎡以上,成交均價買房人可以致電項目的營銷中心咨詢。

此外,本次和5號樓一同備案的3號樓也在計劃加推中,有興趣的買房人可以多留意。

天璽灣雅苑再次備案4棟小高層新房

淮海青年城16號樓洋房已加推!

在5月份的公示備案信息中,天璽灣雅苑是生態新城板塊唯一備案新房源的項目。

根據公示信息,天璽灣雅苑備案了76、79、80、85號樓小高層房源,層高18F,備案均價20957元/㎡,成品交付,其中成品部分2200元/㎡(含中央空調、地暖采暖和新風系統)。

置業顧問透露,這4棟小高層具體的加推時間暫未確定,預計是在7、8月份。

據了解,目前天璽灣雅苑在售成品高層和疊加別墅,高層5、29號樓戶型面積全部為143㎡,15號樓為建筑面積約173㎡的大平層,成交均價約為1.9-2.1萬/㎡。

而疊加別墅在售49號樓,建筑面積約320㎡,總價420-650萬/套。

◎天璽灣雅苑效果圖

前段時間,生態新城板塊也迎來了購房利好消息:

在生態新城中新購商品住宅將補貼360元/㎡;

人才在板塊中購買商品住宅享受市級購房補貼政策的同時給予再補貼,標準按照市級購房補貼金額的50%兌現。

此外5月30日,淮安市房地產開發協會發布公告:淮安市區建面144㎡以上商品房不限購!

而生態新城作為淮安樓市中改善型樓盤較多的板塊,無疑是非常受益的!

在頻頻政策利好下,天璽灣雅苑作為生態新城中改善項目中代表性樓盤,憑借著硬核的國企品質保證,受到了不少改善買房人的青睞!

據悉,端午小長假期間,項目也再次迎來了熱銷,改善客群的置業信心與日俱增!

那么對天璽灣雅苑感興趣的買房人不妨可以抓住這一輪購房好時機!

另外,位于開發區中部的淮海青年城項目也備案了項目16號樓洋房的價格,毛坯多層(6+1),備案價格10670元/㎡。

小編致電咨詢了售樓處,本次備案的16號樓已經加推在售,按備案價銷售,共計36套房源,戶型建筑面積124-129㎡。

感興趣的買房人可以自行前往了解。

◎淮海青年城二期沙盤

南部新城板塊“遺珠”法蘭郡

時隔六年后,備案了最新房源的價格。

在南部新城,本次備案的法蘭郡項目由來已久,上次該項目有預售消息還要追溯到2016年。

如今時過境遷,時隔6年后,項目再次備案了新的房源信息。

信息顯示,法蘭郡本次備案了1、2號樓小高層房源,層高9F,毛坯交付,備案均價9496元/㎡。

這也是南部新城少有的9字頭的毛坯新房,價格上有一定的優勢。

但是項目一直擱置了好久,土地使用年限有縮水,而且曾經還傳出過爛尾的消息,產品也是以前較老的戶型,這三點也是買房需要考慮的。

小編致電了解到,法蘭郡本次備案的1、2號樓目前主體建筑已經完工,是準現房銷售,預計今年年底就可以交房。

戶型包括有兩種,建筑面積約115㎡和145㎡,兩棟共計108套房源,預計下周就能開盤。

總的來看,這也是南部新城板塊又一個上車的機會。

綜上,這是淮安樓市5月份6家樓盤的備案房源信息,大家有什么想法和觀點,歡迎留言討論!

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。