城市煥新之下,清浦老城蓄勢待發!“黃金交通軸線”之上長出“夢想洋房”…

搜狐焦點淮安發布 2022-05-16 09:18:39
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有了延安路快速路這條“黃金交通軸線”,清浦老城與主城其他板塊的“時空距離”也將大大縮短。此外,在保利國聯·里院項目東南角,規劃有一所幼兒園,學前教育設施也將配套到位。特別是保利國聯·里院,不僅扼住了延安路“黃…

縱觀淮安歷史千年,城市格局演變構成了恢弘壯麗的時代發展史。但無論是千年之前的運河之都還是如今的國家級樞紐,城市的發展脈絡總與交通息息相關。

就像是,淮海東路與淮海南路,十字交匯處,形成了淮安的第一商圈,翔宇大道與水渡口大道,十字中軸上形成了,淮安的CBD。

城市“南聯東擴”下,版圖不斷擴大,隨著高架快速路的通車,淮安的城市交通也進入了三維時代。

一條全新的“黃金交通軸線”,令淮安的發展目光重回清浦老城。

它就是,延安路“黃金交通軸線”。

一條延安路高架快速路由西向東,串聯起了淮海路、承德路、天津路、通甫路等多條縱向軸線。

此外,延安路高架向東與迎賓大道高架相連,向西與西安路高架相通。

即便稱是串聯起了整個主城,也不算夸張。

有了延安路快速路這條“黃金交通軸線”,清浦老城與主城其他板塊的“時空距離”也將大大縮短。以往城市主干道容易出現的擁堵、信號燈多等問題,也都迎刃而解。

可以說,相較于傳統城市主干道所構成的二維軸線,一條延安路高架從西向東串聯起了一個三維立體的黃金交通網絡。這樣強勢的交通輸出,給板塊帶來的就是無限可能。

可以說,一條黃金軸線,也賦予了老城持續升騰的動力!

如果說交通紅利的兌現,是延安路黃金軸線開始發光的起筆,那么商業、教育、醫療配套的全面升級,就是板塊價值翻翻的前奏。

“延安路黃金軸線”本身就在清浦老城腹地,周邊的社區底商、菜場,前進路的龍蝦一條街,都能展現出其“生活味”與“煙火氣”。

未來,這樣一個充滿煙火氣息的地方,還將迎來消費品質的升級!

隨著融創Ins park、紅星國際廣場商業的到來,“黃金軸線”上的商業中心也將形成。

目前,融創廣場Ins park正在火熱招商中,目前商業主體已經成形。約14萬方的商業中心,將形成清浦老城區的首個一站式消費體驗中心。另外,紅星國際廣場商業綜合體也在如火如荼的建設中。

與此同時,板塊內的教育和醫療配套也將在未來迎來升級!

教育配套方面,目前延安路小學以及浦東實驗學校都已并入人民小學教育集團。

在教育集團化和教育資源均衡化不斷推進的當下,未來板塊教育配套也是大為可期。

此外,在保利國聯·里院項目東南角,規劃有一所幼兒園,學前教育設施也將配套到位。值得一提的是,規劃的教育用地也位于該項目南側。

醫療配套方面,板塊內的第四人民醫院在近日官宣,由第一人民醫院全面托管。

對于板塊居民來說,意味著未來將享受到更加優質的醫療配套。

事實上,除了板塊交通、配套的全面爆發之外,清浦老城的“黃金軸線”之上,還將迎來城市的更新和人居迭代。

快速發展的城市都難逃一個挑戰,那就是老城更新!

相較于仿佛一張白紙的新城,老城區想要完成迭代升級,由于涉及面更廣,顯然也會顯得更復雜。

而多次被提的成片開發,似乎給老城更新遞上了鑰匙!

在延安路“黃金軸線”沿線,有徐家湖路東側、前進小區東南側等多個棚改區,此外淮海路東側還有一個成片開發區域。

今年2月,徐家湖路東側地塊征遷工作啟動。目前,徐家湖路城市更新片區一期已經完成安置房的土地摘牌。

大面積的征遷意味著老城更新的啟動,未來更高品質、更符合人居要求的小區將在這一片區域內拔地而起。

與此同時,這里的城市界面也將被顛覆。

隨著城市更新引發的老城界面顛覆,清浦老城的板塊價值也勢必迎來“新篇”。

所謂,栽下梧桐樹,引來金鳳凰。

正因為板塊紅利的不斷兌現以及潛力的全面曝出,清浦老城區的延安路沿線,成為不少實力房企布局的重點。

比如說,央企房企保利,便重倉與此!

作為頭部房企,保利拿地的眼光向來超前且精準!

這一點,從保利布局淮安的歷史就能夠看得出來。

2019年,保利首進淮安,選擇落子生態新城。至此,生態新城土地樓面價“天花板”也首次超過老城區。

其淮安首子保利堂悅,也成了有名的“神盤”。

不僅如此,保利堂悅的屢次“日光”也使得生態新城樓市變得十分火熱,板塊樓市在2020年迎來了房價的持續翻篇。

2020年,保利再度出手!

這一次,選擇了布局老城區。其打造的保利國聯·和府再度成為淮安樓市有名的“流量紅盤”。

在保利發展控股,入駐清河老城之后,清河老城又迎來了新城控股、中海地產等一波重量級房企的進駐。

這樣一梳理,我們可以發現,保利不僅拿地眼光獨到,還往往成為房企拿地的重要風向標。

從生態新城到老城腹地,保利的每一步,往往都是城市的下一步!

如今,保利布局淮安轉向清浦老城,在一條延安路黃金軸線之上,重倉兩子!足可見對該板塊未來的認可度。

特別是保利國聯·里院,不僅扼住了延安路“黃金交通軸線”,甚至可以說是黃金軸線上的“風暴眼”。

之所以這樣說,是因為,相較于延安路沿線的其他樓盤,里院在位置上更具優勢。

“城市向東”的大趨勢下,里院正處在延安路黃金軸線的東出口。

項目周邊不僅有延安路黃金軸線,還臨近大運河及里運河景觀軸線,和天津路主干道交通軸線。

梳理歷史不難發現,無論是曾經的淮海路,還是如今的翔宇大道、水渡口大道,交通軸線上的樓盤往往都能獲得更高的溢價,如果再加上景觀軸線傍身,那就更是如虎添翼。

十字交通軸線與運河景觀軸線的疊加,也使得里院擁有了輕松溢價的籌碼。

握住城市“文脈”擁有難以復制的景觀優勢,又地處十字黃金軸線,賦予未來業主的豐富的生活場景。

保利國聯·里院,真正兼顧了“寧靜”與“繁華”。

此外,本身處于老城腹地的里院,依托延安路與天津路十字軸線,向東與開發區中部呼應,向南與開發區大學城連通。

“三區交匯”的核心位置,給了里院更多可能。

比如說,你的工作在大學城或開發區甚至是清河老城、生態新城,但你有不忍放棄老城的生活,那么三區交匯處的里院,顯然是非常不錯的選擇。

除了地段之外,保品質、保交付已經成為越來越多買房人的關切。

樓市經歷了長時間的持續疲軟后,不少民企房企資金鏈承壓后,暴雷。而里院項目,在這一點上就絲毫不必擔心。

因為里院,由央企保利與本土實力國企國聯集團聯合打造。

雙“國家隊”房企的強勁實力品牌背書。

特別是保利發展,不僅各項指標滿足“三道紅線”綠檔企業的標準,而且連續4年保持經營活動現金流為正,銷售回籠率長期保持在 90%以上的行業最高水平。

這對于買房人來說,簡直比吃了定心丸還讓人安心。

當然,在居住屬性成為房屋的核心屬性的當下。產品升級,則是里院回歸樓市,帶給買房人的最大彩蛋。

據項目批前方案,調整后的里院,增加了洋房的配比。景觀布置上也做了優化。

此外,在樓棟排布上,遵循北高南低的天際線排布,最大限度的讓運河景觀可以照進業主生活。

想象一下,推窗就能眺往運河景觀的生活該有多么的愜意。

目前,里院全新的營銷中心已經對外開放,預計首開成品高層產品。

另據小道消息,項目打造的洋房為小面積洋房,在保證生活品質的同時,兼顧購房門檻。將為在城市奮斗的年輕人提供一處夢想洋房。

感興趣的朋友可以直接聯系項目銷售經理,預約看房喔……

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