現在買,年底就拿房?倒掛2200元/㎡的水渡口紅盤真的“香”!

搜狐焦點淮安發布 2022-06-08 09:21:15
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作為水渡口板塊在售樓盤中唯一“準現房”,宏觀國際廣場二期項目剛開盤就吸引了很多買房人的關注。進入小區就可以看見帶有噴泉的中心景觀,小編環視一圈最大的感覺就是小區的綠化率很高。小區斜對面就是淮安市中醫院,周邊老…

作為水渡口板塊在售樓盤中唯一“準現房”,宏觀國際廣場二期項目剛開盤就吸引了很多買房人的關注。

宏元國際廣場售樓處實景

宏元國際廣場二期8、9#樓現已加推

預計今年底交付使用

宏元國際廣場分為兩期開發建設,項目一期已于2018年交付。項目二期建設三棟32F高層,共約300套房源,全部為毛坯產品。

項目二期最先推出的10#樓已基本售罄,8、9#樓現已加推,產品為32F高層,1-4F為底層商業,5-32F為住宅。

項目建面約112-181㎡,毛坯均價約12971元/㎡。

售樓處內實景

目前,8、9、10#三幢樓主體及配套設施已經完工。

據開發商介紹,8、9、10#三幢樓力爭在2022年底交付使用。

8、9、10#實景

項目二期主力戶型建面約174-181㎡,目標為改善人群。

大戶型、大面寬,南向四開間、雙陽臺視野開闊,一戶一梯,市政供暖。

8-1、8-4 建面約174.06㎡戶型圖示意

9-2、9-3建面約181.39㎡戶型圖示意

和期房相比,“準現房”看得見摸得著,也給了買房人一顆“定心丸”。但房子的質量到底怎么樣,還需要等待最終交付結果。

今天小編就帶大家實探項目一期小區,透過項目一期預見未來二期交付后的生活場景。

實探宏元國際廣場一期

01小區內部綠化率高

整體整潔,基礎設施齊全

宏元國際廣場位于市中心水渡口淮海東路9號,小區南門對面就是水韻天成。

機動車輛從東西兩側門進入,人車分流保障業主安全。

門禁管控較為嚴格,一人一卡刷卡通行,小編緊隨業主得以進入。

進入小區就可以看見帶有噴泉的中心景觀,小編環視一圈最大的感覺就是小區的綠化率很高。

隨處可見的綠樹紅花讓人看了身心舒暢,地面打掃得也比較干凈,基本看不見雜物。

中心景觀東側有一處頂部設計為圓拱形的涼亭,茶余飯后可以來這里坐下談天說地,曬曬太陽。

中心景觀西側有基礎的兒童游樂設施和健身器材。

小區北門因項目二期建設暫停開放,透過北門可以看到,項目二期商住樓已經基本成型。

02單元內部明亮寬敞

電梯配置人性化

進入單元門,入戶大廳明亮、寬敞。

樓棟配置了無障礙臺階和電梯雙設置按鍵,從這一點來看,小區的配置還是很人性化的。

非機動車車庫建造得很深,車庫過道地面平整,可以輕松容納兩人騎車并行。

車庫內設有充電裝置,大部分電瓶車停放在這里,但也有一部分車輛停放在小區內部地面上。

車庫內開了小門,可以通往樓棟的安全通道和機動車車庫。

安全通道的臺階上有油漆痕跡,但沒有明顯雜物。

機動車車庫保持了基本的整潔,小編走了一圈,暫未發現汽車充電樁。

03周邊配套齊全

二手房倒掛2200元/㎡

出小區門,就是有軌電車一號線老壩口站,公共交通出行方便。

小區東面商業廣場林立,左萬達、右金地。

小區北面,華潤置地·經貿大廈項目正在火熱動工。

小區斜對面就是淮安市中醫院,周邊老壩口幼兒園、淮安小學和淮安市清江浦中學也能滿足業主子女的上學需求。

淮安市清江浦中學實景

總的來說,宏元國際廣場一期小區地理位置優越、周邊配套成熟、小區綠化率高,環境宜人。盡管也存在一些問題,但總體來說瑕不掩瑜。

目前小區二手房掛牌價為16246元/㎡,比萬達周邊均價高出2201元/㎡。(數據來源安居客,截止5月24日)

對比項目二期在售均價12971元/㎡,宏元國際廣場一期存在一定的倒掛空間。

小編實探的時候,和一位業主阿姨交談,問到覺得小區怎么樣,能不能買的時候,阿姨說:

我覺得挺好,周圍有學校有醫院,離萬達、新亞都近,菜場、超市什么都有,這幾年住下來感覺也不錯,我只后悔買遲了,聽說最早一批只要6000多。

項目所處的水渡口板塊是清江浦老城區上的燙金熱土,生活配套較為成熟,這樣的地理位置確實也難再有。

再加上不錯的產品質量和“準現房”這樣的強吸引力,感興趣的買房人可以關注一下~

你對宏元國際廣場有什么想法,歡迎在評論區留下你的觀點!

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。