超210萬方!多宗“王炸”級地塊亮相!2022年淮安土地推介來了!

昨天（7月13日），2022年中國（南京）城市土地展盛大開幕。

在此次土地展中，我們淮安2022年的經營性用地推介也重磅出爐，快來一起先睹為快！

根據推介手冊，2022年淮安推介的經營性用地共計29塊，占地3192.18畝（212.812萬方），其中有23宗地塊與今年3月份淮安官方發布的供地計劃重合。

1宗地塊（通甫路東側地塊）出現在今年1月份的經開區土地推介中，另外還有5宗“新面孔”地塊，主要集中淮陰區和淮安區，分別是：

淮陰區的農工商地塊、北京東路南側（二附小西）地塊、銀川路東側（檢察院西）地塊；

淮安區的楚州府東側地塊、清華苑西側地塊。

那么這一份土地推介，可以作為淮安今年的供地參考，下面我們就仔細看一下，每個區域的土地推介詳情。

市級棚改地塊

最近幾年，淮安的城市棚改進程加快，大片的成片開發區域成為了淮安城市進階的重要留白。

我們也在期待著未來老城更新后，淮安這座城市的嶄新面貌。

在本次土地推介中，市級棚改地塊一共有4宗，占地264.9畝（17.66萬方 ），其中2宗住宅用地、2宗商住用地。

西安路6、7號地塊

6號地塊位于西安路東側、大治路南側，規劃為商住用地，占地97.5畝；

7號地塊位于西安路東側、中經路北側，規劃為商住用地，占地71.6畝。

兩宗地塊周邊教育資源有柳樹灣小學（籌建）、淮陰工學院、繁榮路小學、外國語實驗小學等學校。

西安路9號地塊

地塊位于上海路北側、西安路東側，規劃為住宅用地，占地67.9畝。

周邊教育配套有清河實驗小學、翔宇中學、淮陰工學院；交通配套有淮海西路、西安路、上海路等；醫療配套有淮安市第三人民醫院；休閑配套有淮安市動物園、柳樹灣風景區。

齒輪廠宿舍B地塊

地塊位于漕運西路南側、思園路東側，規劃為住宅用地，占地27.9畝。

地塊周邊靠近清河實驗小學、中學，周邊有青年路農貿市場、淮安市第一人民醫院分院、淮安市婦幼保健院等配套。

清江浦區

清江浦區今年重點推介的地塊一共有5宗，占地560.61畝（37.374萬方），其中2宗住宅用地、3宗商住用地。

朝陽路南側、啟秀路東側地塊；

朝陽路南側、毓秀路東側地塊；

朝陽路南側、勤政路東側地塊；

光明路南側、勤政路東側地塊。

南部新城的4宗地塊彼此相鄰，2宗住宅用地，2宗商住用地。

地塊均位于淮海南路西側、枚皋路南側，與清浦開明中學相鄰，區域內生活配套齊全。

周邊還有多條主干道可快速通達全城，板塊中已有多個樓盤交付，人居氛圍濃厚。

石塔湖周邊A地塊

地塊位于人民路西側，漕運路北側，規劃為商住用地，占地67.5畝。地塊位于石塔湖城市更新片區，周邊各項城市配套豐富。

淮安區

淮安區推介的地塊一共有4宗，占地536畝（35.7333萬方），其中2宗住宅用地、2宗商住用地。

國際商城東側地塊

地塊位于翔宇大道南側，城西北路西側，規劃為商住用地，占地152畝。

周邊教育資源有楚州實驗中學、淮安市新安小學（新區分校）、淮安市吳承恩中學等。

楚州府東側地塊

該地塊是本次土地推介的“新面孔”，位置位于藏軍洞路南側、吳鞠通路東側，規劃為住宅用地，占地76畝。

周邊配套有淮安中學、紅小北校區等教育資源，人民醫院等醫療資源，淮安區萬達廣場等商業資源?？偟膩砜?，地塊周邊配套齊全。

恩干院北側1號地

地塊位于藏軍洞路南側、鐵云路東側，規劃為商住用地，占地131畝。

清華苑西側地塊

該地塊也是淮安區另一宗“新面孔”，位置位于北門大街東側、山陽大道南側，規劃為住宅用地，占地177畝。

地塊靠近紅軍小學西校區，附近有清華苑小區、錦和名苑、御景星城等多個成熟小區圍繞。

淮陰區

2022年，淮陰區的土地推介數量最多，共計10宗地塊，共計占地1052.7畝（70.18萬方），其中4宗住宅用地、5宗商住用地和1宗商務業務用地。

淮海北路西側（老汽車北站）地塊

地塊位于淮陰區淮海北路西側、通盛路北側、香港路東側、淮河西路（規劃）南側，規劃為商住用地，總占地面積很大，達到了371.2畝（其中地塊1面積148.5畝、地塊2面積34.2畝、地塊3面積70畝、地塊4面積37畝、地塊5面積51.5畝）。

地塊一路之隔就是去年剛投入使用的淮安市第五人民醫院。

西壩路西側地塊（星光B地塊）、西壩路西側地塊（星光C地塊）

兩宗地塊相鄰，位于淮陰區黃河西路北側、西安路東側、星光路南側、西壩路西側，規劃為商住用地(B地塊91畝、C地塊99畝）。

地塊近距黃河路高架，交通來往方便。

銀川路西側地塊

銀川路路西側地塊又稱供電小區地塊，位于黃河西路北側、銀川路西側，規劃為商住用地，占地63畝。

周邊的教育資源有淮海中學初中校區、淮陰實驗小學等；交通配套有黃河路高架；商業配套有大潤發商圈；醫療配套有淮安市第一人民醫院。

南昌路西側（錦繡百苑北）地塊

該地塊位于淮陰區南昌路西、清江路南、錦繡百苑北側，規劃為住宅用地，占地54畝。

淮河東路南側（三得利）地塊

地塊位于淮陰區淮河東路南側、南昌路西側、晉江路北側、楊井路東側，規劃為住宅用地，占地38.5畝。

地塊周邊的教育資源有東城開明中學和長江路小學。

長江西路南側地塊（淮師南富康城三期）地塊

地塊位于淮陰區長江西路南側、孫大泓西側，規劃為商住用地，占地147畝。

周邊的教育資源有淮洲中學、淮陰師范學院附屬學校（即將開建）等，以及今年預計投入使用的商業體富康城鉑悅匯。

以下三宗淮陰區的地塊均是本次土地推介的“新面孔”。

北京東路南側（二附小西）地塊

地塊位于淮陰區黃河西路北側、銀川路西側，規劃為商住用地，占地29畝。

周邊的教育資源有淮海中學高中部和二附小，交通配套有黃河路高架，商業配套有大潤發商圈。

銀川路東側（檢察院西）地塊

地塊位于淮陰區檢察院西側、安江路北側、銀川路東側、淮河東路南側。規劃為住宅用地，可配建建筑面積不大于5%的商業，占地87畝。

農工商地塊

地塊東至前進街、南至幸福路（規劃中）、西至淮海北路、北至北京東路，占地73畝，規劃為商業、商務用地（商務面積占地上總建筑面積的50%）。

知名的農工商地塊也出現在2022年的淮陰區的土地推介中，該地塊位置優異，周邊可以說是淮陰區生活氛圍非常濃厚的區域，與淮安市第一人民醫院僅隔著淮海北路。

經開區

經開區今年推介的地塊一共有4宗，占地594.93畝（39.66萬方），4宗均為住宅用地。

大同路南側地塊

該地塊南至嘉興路、西接安瀾路、北至大同路，占地131畝。

該地塊自然環境得天獨厚，北側緊鄰優美的古黃河濕地公園，西鄰清漣湖公園。另外西側毗鄰淮陰師范附小新區學校、清河開明中學。

承德南路東側地塊

地塊位于大學城板塊，東鄰天津路、南至正大路，西至淮海南路，北接運南東路，占地81畝。

枚乘路南側地塊一

該地塊北至枚乘路，西接文苑路，交通區位優越，地塊周邊高校林立，緊鄰大學城商圈、華潤萬象匯等優質商圈，占地200畝。

通甫路東側地塊

該地塊曾經出現在開發區的土地推介中，位于大學城板塊，西至通甫路、北接運南東路，區位優勢明顯，占地182.93畝。

地塊周邊配套發達，地塊北鄰京杭大運河，毗鄰華潤萬象匯。

生態文旅區

生態文旅區今年推介的地塊只有2宗，占地183.04畝（12.2027萬方），均為住宅用地。

69、70號兩宗地塊均位于生態新城東片區，承恩大道東側，福地路兩側，

兩宗地塊周邊有淮中新城校區、實小東校區、福地路小學等。

生態新城本就是宅地供應的稀缺區域，如今兩宗地塊的位置優越，今年能否沖擊“地王”還是十分有看點的。

以上，就是2022年淮安土地推介各個區域的詳細地塊情況，大家有什么想說的，歡迎留言討論。