這家樓盤交付不久便有業主砸盤成交!板塊二手房市場風起
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綠地九里香頌，二手房成交了！
交付一個月，這個小區僅成交了一套二手房。
你覺得合理嗎？
今天，小編在逛貝殼網的時候，突然發現綠地九里香頌，有二手房成交了！
先看成交周期，只有1天，這確實有點迅速了。
根據小編統計的這幾個月的二手房成交情況來看，掛牌1天就極速成交的房源，要么是那種特別好的學區房，要么就是價格特別低的撿漏房源。
再看綠地九里香頌的這套，也是屬于性價比高的那類撿漏房源了。為了驗證這個猜想，小編特地去找過手這套房源的中介了解了一下情況。
根據中介所說，這套房源是上疊，業主虧本賣的，基本上虧了二三十萬脫手的，所以價格才這么“美麗”，成交周期也就特別快。
關鍵是還把車位和儲藏室都虧了進去，中介跟我說，這兩個車位加上儲藏室都要三十多萬，所以業主真的是虧本賣的。
另外根據中介透露，目前上疊房源只有一套在賣的，也是204㎡，但是總價要220萬元，其中兩個車位和儲藏室都是算進去的。
下疊有兩套180㎡的房源，一套總價248萬，一套總價266萬。
不得不說，這個價位才是正常的市場價格。小編算了一下，上疊房源單價一萬出頭一點，下疊房源1.37-1.47萬元。
上疊的價格和貝殼網上的掛價幾乎一樣，但是下疊的溢價比較多一點，比新房高個3000-4000元/㎡左右。
雖然綠地九里香頌這個小區已經交付了一個月左右了，但是二手房源并沒有很多。根據幾套在售的房源來看，這套成交的房源性價比真的挺高了。
目前小區的高層，現在掛價一萬一平，也沒有成交。
由于綠地九里香頌交付的時間才一個月余，所以現在二手房成交確實不多，尤其是疊墅房源，市場本身就有限，所以成交平平也是在情理之中。
但是綠地九里香頌這個小區，品質可以說得上話。地理位置也不錯，身處清河新區中心位置，環境宜人，配套也可以。
未來小區的市場行情，我們盡可以交給時間來驗證。
2022年來，清河新區板塊憑借自己的各種優勢，在主城二手房市場中也能稱得上有“一席之地”。
首先，成交量上就有點東西。
上半年，除了經開區中部之外，就屬清河板塊成交的二手房源最多，共成交了183套。
再具體到每個小區，清河新區也是不落下風的。板塊內的香溢茗園、金輝城、寶龍世家幾個小區，單月小區成交套數也名列前茅，成交數量達到了四十多套。
尤其是香溢茗園這個小區，連續幾個月小區單月成交多套，最多的一個月甚至達到了9套。
市場不好的時候，就更能看出來。上半年3月，二手房市場下行之時，板塊內的寶龍世家成交了9套，香溢茗園也有5套的成交量。
其次，成交單價也很有說法。
從小編自己感受來說，成交單價方面，已經“親民”了不少，過萬的成交價很少，基本上都是八九千的成交單價。
清河新區最早的定位是改善板塊，成交價不會低。近年來，隨著各路房企的進入和各種高層的加入，清河新區的價格也被隨之“拉低”。
換一種說法就是，現在清河新區的價格，相比前幾年，性價比翻了好幾倍。
品質小區、優渥的自然條件、高性價比的價格，加上寶龍愛情小鎮填補了商業的空缺。
清河新區可以說基本上達到了一個成熟的狀態，這也就是板塊上半年熱度這么高的原因——價值逐漸被發現了。
再說回綠地九里香頌，身處這樣一個熱度板快，綠地九里香頌的小區品質也可見一斑。
前段時間的交付，讓業主真正感受到了小區的兌現力。
大門恢宏氣派，儼然在告訴買房人，他的品質不低。入口也采用人車分流的設計，還是雙向六入口。
小區的外立面也非常有亮點，米白配咖色+大面積玻璃，質感非?？梢?。身處自然優勢板塊，小區內的綠化自也不必說，茂密且旺盛。
小區內的配置更值得一提，主要是全齡活動區。不僅有成年人的健身區，還有兒童活動區。環繞跑道、休息廊架也是應有盡有。
小區的細節處也處理得很到位：樓棟之間的休憩木椅、單元入戶門前的各種指示牌、道路上的樓棟指示牌。
綜合以上幾個方面來看，綠地九里香頌的品質真的可以了。這也是小區為什么跟香溢茗園、金輝城那些性價比高的小區拉開差距的原因。
品質為王的時代，只有自身產品做硬了，才有底氣說話。
而綠地九里香頌這種低密改善住房+優渥的地理位置+天然的環境優勢，使得小區的價值又更上一層樓。
寫在最后：
想要改善房的市場向好，和經濟、大環境都脫離不開。在如今的形勢下，不能說他不是好，但肯定是慢慢向好的。
像綠地九里香頌這種高品質改善房，市場起來只是時間問題。
對此，你有什么看法？歡迎評論區留言。
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