6000+的房價,這也許是你在淮安買房最后的低門檻

搜狐焦點淮安發布 2019-09-19 16:57:23
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6000+的房價,這也許是你在淮安買房最后的低門檻

昨日,漣水吾悅廣場最新房源2#樓普通商品住宅“一房一價”價目表公布,

均價6499.53元/㎡,與首期6500元/㎡備案價相比相差無幾。

再看9月其他漣水其他樓盤備案價,

新城悅雋學府18、19#均價6849元/㎡、13、14#均價6619元/㎡,

香悅瀾山11幢、12幢、13幢均價6813元/㎡,

哦買噶?。?!

六字頭,這個曾經主城區房價的王者,現儼然已成為漣水房地產市場主流價位。

而我只想問

主城區內均價6000+,月供不過3000的房子還有嗎?

答案是 有 的!

并且也許是今年買房最低門檻?。?!

下面就讓我們分板塊一一了解一下!

01、清浦新城

猶記得今年5月碧桂園拿下勤政路東側地塊后,對于清浦新城板塊房價突破8000+的呼聲越發高漲。

目前板塊內三大新盤淮府、水沐明悅府、天禧時代首開房價均未公示,能否突破8000+仍需持續追蹤。

但6000+樓盤可以說是最后的抄底時機。

水沐清華

由本土品牌房企水利地產開發,距離板塊清浦開明中學最近,目前在售六字頭房源僅剩少量多層洋房面積126-173㎡,備案均價6938元/㎡。房價雖臨近七字頭,但在整個板塊由剛需型向改善型轉換過程中,多層稀缺產品不管是自住還是投資都是值得入手的。

瑞鑫悅榮府

悅榮府位于淮安市清江浦區城南板塊,毗鄰清江浦區政府與汽車南站。目前毛坯高層在售,備案均價6527元/平米,購房享97折優惠,購大戶型送車位!

福晟錢隆御景

地處清浦新城核心居住區內,與恒大名都、華德力運河城并排而立,周邊生活配套豐富,交通便捷。目前17、21號樓毛坯高層在售,17號樓總高26層,戶型面積約143㎡,備案均價6638元/㎡。21號樓總高33層,面積102-128㎡,均價約6400元/㎡。重要的是現在購房可享98折優惠。

02、開發區東大門

該板塊作為富士康、達方、膳魔師等工廠聚集地,開發區管委會所在地,板塊價值認可度卻一直不高。不過在今年搭上高鐵的“順風車”后,碧桂園的進駐,也為板塊發展迎來新契機與信心。

紅豆國際城

目前項目在售南地塊房源,在景觀示范區公開及項目外立面展示后,項目品質真正是眼見為實。在售9層電梯洋房和小高層,備案均價6833元/㎡,戶型面積100平和110㎡,購房可享99折。

03、清河新區

淮安知名別墅區,內有古黃河風景區、清河新區生態園,人居環境舒適度可以說是目前淮安最高的,最重要的是清河開明中學,您要說教學質量如何,貼兩張圖大家自行體會。

新城開明中學

清河開明中學

寶龍世家

1號樓高層在售,面積約123㎡,4、7、8、10號樓高層還有少量房源在售,戶型面積93-128㎡,均價約6600元/㎡。東苑目前部分樓棟僅剩余頂樓房源,戶型面積約94-137㎡,均價約6200-6500元/㎡。

金輝城·清江府

1號樓高層(17F)在售,面積96-127平米,均價6691元/平米。預計2019年9月下旬加推2號樓,2號樓總高17層,面積96-127平米,均價6691元/平米。10月加推3號樓14層小高層,兩梯四戶,戶型面積約96-127平米,共62套房源。

最后總結一下,淮安地處蘇北,房價與蘇南不能相比,但與周邊連云港、宿遷及鹽城相比,房價也是處于低位圈。當蘇南一些鄉鎮房價都突破2W+之下,江蘇一個地級市還有不少不錯地段,不錯品牌的樓盤均價在6000+,這不得不說是備案價制度下的政策紅利。

而今年可以說是淮安大放光彩的一年,央視中秋晚會余溫還在,快速路、高鐵站均在今年投入使用,我們相信淮安的未來會越來越好,同時也希望大家在淮安擁有一套自己的房子,享受穩穩的幸福。

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