房票安置傳來新消息!淮安扶持樓市要開啟“新賽道”……

搜狐焦點淮安發布 2022-07-14 09:30:57
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并且在此次會議上,區住建局匯報了清江浦區房票安置實施細則起草情況。從上半年,淮安樓市利好政策的出臺情況看,清江浦區往往一馬當先!在清江浦區官網上以“征地”為關鍵詞搜索,僅僅是公示公告居然就有176條資訊,其中…

2022年,樓市政策利好不斷

淮安又一“王炸”要來?

樓市扶持政策“新賽道”要開啟了嗎?

上周末,淮陰區的購房補貼政策正式入爐!主城(不含洪澤)購房補貼政策的最后一塊拼圖也被補齊。

也恰在此時,又一項利好樓市的政策,近日屢屢被提及。

它就是,房票安置政策!

短短半個月時間,清江浦區已經三次開會研究房票安置政策。

6月26日上午,全區棚改征收與房地產企業實施房票安置工作對接會召開,這也是房票安置,首次被官方提及。

6月30日下午,清江浦區委常委會擴大會議召開,提及要進一步推動實施房票安置工作。

7月11日下午,區領導再度召開房票安置暨棚改工作推進會。并且在此次會議上,區住建局匯報了清江浦區房票安置實施細則起草情況。

無論從半個月以來的積極推進看,已經起草實施細則的情況看,房票安置政策或許已經不遠了!

而從上半年,淮安樓市利好政策的出臺情況看,清江浦區往往一馬當先!

或許,淮安樓市的支持政策新賽道,又要開啟!

盡管在淮安還是新鮮詞,但放眼全國房票安置卻并非新鮮事。

早在2014年,安徽和浙江兩地就曾率先使用房票安置。此后,福建泉州、廣東汕尾、內蒙古鄂爾多斯等地也紛紛效仿。

進入2022年,由于全國樓市行情依舊嚴峻,不少城市庫存壓力巨大,房票安置也重出江湖。

據不完全統計,目前全國已有超20城出臺了房票安置措施。

◆來源:福州市房地產協會

所謂房票安置,是征收人比照貨幣安置、產權調換的政策,將計劃安置的房屋轉化為貨幣,以房票形式出具給被征收人,由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產開發企業購買商品房的一種房屋安置方式。

由此看,房票安置的實質,仍是貨幣安置,只是貨幣安置的特殊形式。

從已經出臺房票安置政策城市的政策看——

房票安置方式相對于貨幣安置,擁有更多的優惠。據梳理,目前已經出臺政策的20多個城市,普遍優惠幅度在5%,最高18%。

另外,房票的普遍有效期為12個月,部分城市達到了24個月。

在使用范圍上,不同城市之間有所差異,有些可以在全市范圍內選擇,有些只能選擇本地國企及參與房票安置房地產企業開發項目。

從全國其他城市的經驗看,而淮安的房票政策或許也不會有太大的差異。

當然,具體仍要以官方發布的政策文件為準。

那么,淮安版的房票政策出臺,究竟有何影響呢?

對于拆遷戶而言,可以更優惠的選擇,品質比安置房更高,未來交易更靈活的商品房,當然是一種利好。

對于市場而言,有利于提高新房庫存的去化效率。

總體而言,房票安置政策一旦出爐,無論對于改善征遷居民的居住條件,還是對帶動新房市場的活躍度,都會有積極影響。

清江浦區由原清河區與原清浦區兩區合并而來,也是妥妥的城市版圖拓展的原點。

而“老城翻新”也是近年來的熱點。

清江浦區,不管是在城市更新片區的棚改上,還是在版圖的持續擴張中,都是城市征地的“大戶”。

在清江浦區官網上以“征地”為關鍵詞搜索,僅僅是公示公告居然就有176條資訊,其中2022年發布的也約有56條之多。

由此來看,區域內由征遷而引發的居住升級需求十分可觀。

隨著房票安置措施的到來,未來拆遷戶顯然又多了一種選擇,并且,也將擁有更加靈活的去追求美好生活的方式。

那么,你怎么看房票安置呢?歡迎評論區留言表達觀點……

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。