最新!7月LPR報價出爐,與上月持平!未來利率有下降可能!

搜狐焦點淮安發布 2022-07-21 09:21:18
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今天(7月20日),中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR):1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。筆者電話咨詢淮安多家商業銀行,目前的首套房利率也確實集中…

最新LPR出爐,不出所料與上期沒有變動。

今天(7月20日),中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR):1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。

信貸環境仍是持實質性、大力度松動狀態。

LPR5年期以上報價維持4.45%

促經濟、穩增長決心可見!

據了解,LPR機制推出之后,僅2022年,5年期以上利率共有過2次變化。

2022年1月,5年期以上LPR降了5個基點,降至4.60%。

2022年5月,5年期以上的LPR再度降了15個基點,降至4.45%。

從歷史數據來看,5年期以上的LPR4.45%的利率目前處于最低位置。

再結合今年5月份,央行聯合銀監會還發布了《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》。

通知顯示,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點,二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

這也就意味著,現在首套房貸最低利率可以實現4.25%。

筆者電話咨詢淮安多家商業銀行,目前的首套房利率也確實集中在4.25%,二套房利率集中在5.05%,力度不可謂不大。

利好購房者的“低利率”市場在持續發力加碼。

結合央行近期動態

未來房貸利率仍有下降空間

雖然目前房貸利率已經處于歷史最低點,但參考近期央行發布的新資訊,大膽預測未來房貸利率仍會有所下調。

7月13日,國務院新聞辦公室舉行新聞發布會。就今年下半年LPR是否還有繼續下調空間的問題,人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示:

下一階段,人民銀行將繼續深化利率市場化改革,持續釋放LPR改革效能,發揮存款利率市場化調整機制作用,充分發揮利率自律機制作用,維護市場良好競爭秩序,推動繼續降低實際貸款利率,讓廣大市場主體切身感受到綜合融資成本實實在在的下降。

該會議召開后,本月公示的LPR報價并沒有發生變動,但央行發布釋放的這一信號意味著什么已經很明顯了……

如果,下半年利率繼續下降,買房成本可能會進一步降低,再結合目前淮安釋放的購房補貼、條件性松綁限購、公積金政策調整等利好政策。

對于一些剛需買房人,或者對房子有剛性需求的客群來說,下半年可能是非常不錯的“上車”機會。

對此,你有何看法?歡迎在評論區留言!

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