金融中心商住項目招標計劃表曝光!水渡口新房市場躍躍欲試…

搜狐焦點淮安發布 2022-06-13 09:18:45
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其實金融中心商住項目,還是值得矚目的,畢竟它是水渡口唯二的純新盤了,未來很有可能影響水渡口的房價格局。這個公告公示了金融中心商住區項目的大部分參數。另一個就是華潤置地和國聯強強聯手拿下的經貿大廈地塊項目,這個…

前兩日,水渡口又一重磅項目公示了招標計劃,板塊最近真的是挺熱鬧的。

淮安金融中心商住區公示了自己的項目招標計劃表!

金融中心住宅又傳來動靜!

水渡口新房市場迎來重量級項目?

據公示,金融中心商住項目用地面積約75228平方米,總建筑面積約245189.23平方米。

本次計劃表共計劃了項目此后的兩個規劃:

? 項目工程監理

工程監理 公開招標 擬2022年7月發布公告 合同預估金額736萬元。

? 項目工程檢測

工程檢測 公開招標 擬2022年7月發布公告 合同預估金額368萬元。

其實金融中心商住項目,還是值得矚目的,畢竟它是水渡口唯二的純新盤了,未來很有可能影響水渡口的房價格局。

項目共包括東西兩個地塊。其中,西地塊2019年2月28日摘牌,樓面價5628元/㎡,東地塊2020年10月20日摘牌,樓面價7100元/㎡。

▲金融中心商住地塊位置圖(示意)

拿地兩年之久,項目終于在去年8月公示了設計招標公告。這個公告公示了金融中心商住區項目的大部分參數。

首先,金融中心商住項目用地面積101059㎡,總建筑面積約33.5萬方。

其次,在文件中還提到了金融中心商住項目的定位為全面領先淮安的優質住宅標桿,也對項目立面、景觀構造、戶型配比等多方面提出了設計要求。

最值得注意的是,金融中心商住項目的主力戶型,建筑面積約為140-180㎡,其中140㎡左右的套型占比將超過60%。

未來金融中心商住項目或將全部成品交付,有兩種標準,分別是1500元/㎡和2000元/㎡。

事實上,淮安早在去年就進入了大平層時代,而金融中心的這個純新盤從設計要求來看,或許能拉開水渡口大平層的序幕,令人期待。

水渡口板塊新房風起,

兩大純新盤“戰火暗起”!

目前現階段,水渡口的樓市,全靠二手房在支撐。

而板塊內的兩個純新盤,或許會直接迭代水渡口的新房市場。

一個是金融中心商住地塊,產品建筑面積約140-180㎡,140㎡、150㎡的戶型將占比60%-65%。

項目或將給水渡口帶來極致大平層作品,開啟水渡口全新生活方式,為水渡口帶來標桿之作。

另一個就是華潤置地和國聯強強聯手拿下的經貿大廈地塊項目,這個項目也可以說是水渡口板塊的“重量級”項目。

萬億央企華潤置地+本土國企國聯,很難不讓人期待。

今年三月,華潤置地經貿大廈地塊項目正式公布案名潤府。

根據此前規劃,潤府一共由13棟高層、2棟公寓樓、和1棟商業綜合體組成。

項目自帶的商業是華潤置地旗下高端商業,“萬象系”商業,另外,華潤置地已經在大學城板塊布局了蘇北首座萬象匯。

再看水渡口板塊的“萬象系”商業,也是給足了人們的想象。

總結一下,潤府是主打萬象系商業+高品質商務樓+高端住宅的組合,也致力于做板塊的標桿項目。

兩大純新盤都標榜打造標桿作品,還都是國聯的項目,這PK值得一看…

順便一提,水渡口板塊目前還有一家在售的新盤——宏元國際廣場。

項目目前在售8、9號樓,戶型建筑面積段約112-181㎡,均價約12971元/㎡,也是板塊內不可多得的“倒掛盤”。

寫在最后:

兩大純新盤,打響暗戰,水渡口板塊新房市場真的要“榮耀歸來”了。

中心板塊的地理位置、優質的配套、品牌房企口碑作品,水渡口板塊的價值未來又將直線上升。

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聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。