黃金十字軸線!房企密集布局!這個新興板塊的核心區位置,正逐漸明確……

搜狐焦點淮安發布 2022-07-08 09:07:18
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無論是,從扎推而來的房企看,還是從實力房企持續布局該板塊看,作為城市新興板塊的南部新城,潛力和實力都在充分被認可。“離塵不離城”的區位、板塊內稀缺低密洋房、品牌房企的助力,從房屋的居住屬性來看,水沐未來城無疑…

對于城市來說,最重要的不是建筑,而是規劃。

——貝聿銘

建筑大師貝聿銘的話,強調了區域發展的真正核心要素。而這句話對于買房人來說,也同樣值得借鑒。

特別是樓市告別了“躺賺”時代之后,好房子必然在好規劃中。

想買到處在優秀規劃中的房子,就得關注房企的讀地力。

而房企優秀的讀地力,往往要靠對城市的長期跟蹤以及對樓市的持續參與來獲得。

要做到這一點,布局城市更多樣,操盤經驗更豐富的品牌房企有著無與倫比的優勢!

跟著品牌房企的腳步選擇板塊,就是十分不錯的選擇。

實力房企紛至沓來!

淮安這個新興板塊潛力被充分認可

在淮安,哪些板塊,稱得上是實力房企眼里的“香餑餑”呢?

循著實力房企布局淮安的足印看,南部新城無疑有一席之地。

由于地處“東擴南聯”的城市發展軌跡之上,又是老城區版圖擴張的第一站,南部新城本就有著極高的城市站位。

不可多得的區位優勢,令南部新城在土地市場上獲得聚焦。

盡管板塊還很“年輕”,卻依舊能夠獲得實力房企的垂青。

據梳理,該板塊內已經集聚了頭部房企碧桂園、品牌房企新城控股、金地商置以及實力房企紅星、江蘇水利地產等等。

更令人驚訝的是,僅頭部房企碧桂園,在南部新城,便布局了3家樓盤。另外,本土實力國企,水利地產不僅在板塊內布局了6個項目,而且深耕該板塊超過5年。

無論是,從扎推而來的房企看,還是從實力房企持續布局該板塊看,作為城市新興板塊的南部新城,潛力和實力都在充分被認可。

那么,南部新城為何深受實力房企的青睞呢?

究其緣由,除了城市站位的先天優勢外,更多的是板塊“兌現力”。

通過梳理不難發現,南部新城板塊的交通、教育、商業利好正在迎來“全面落地潮”。

交通方面,明遠路(北京路——西安路)段即將打通,高架快速路二期也計劃在年內動工。

板塊內部路網的不斷升級,與其他板塊的聯系還將進一步增強,未來南部新城的交通便捷度可想而知。

教育方面,除了已經投入使用的清浦開明中學、清江浦實驗小學及淮安高級實驗中學外,未來還將新建清浦開明新校區以及淮陰師范學院附屬小學南部新城校區。

另據規劃,三年內還將引進師院附小、人民小學、淮海小學前來辦學。

在淮安教育資源一直都是板塊潛力的推進劑,而南部新城集齊了15年一站式的教育配套,對于人們的吸引力可想而知。

商業配套方面,南部新城將實現從沒有到氛圍濃厚的跨越。

目前南部新城在建的商業有3家,分別是愛琴海購物公園、鳳凰薈以及格林世界24小時鄰里中心。此外,板塊內已經建成的商業還有2家,分別是夢樂城和恒大影城。

在建商業體中,鳳凰薈預計今年9月開業,愛琴海購物公園也將在住宅清盤前對外營業。

未來,南部新城將進入商業大年。

由此來看,世上并沒有無緣無故的青睞,實力房企紛至沓來的背后,固然有實力房企們的精準的讀地眼光,但同時也是南部新城飛速發展的縮影。

房企扎推布局!黃金十字軸線之上

南部新城核心區位置藏不住了…

當然,新興板塊更令人興奮的,還有其成長空間。

而南部新城的未來,無疑還有很多可能。這一點,從板塊內的大片空地,就能看出。

比如說,清江浦區官方推進南部新城建設工作時,就曾強調,高升橋成片開發區域對南部新城的重要意義。

另外,在今年淮安的供地計劃中,涉及南部新城4宗宅地,均位于愛琴海板塊。

大面積的待開發空地,說明未來板塊還有更多可能。

也正是由于板塊的不斷發展,隨著品牌房企扎推布局以及商圈核心漸漸清晰,南部新城核心區的位置也逐漸明確。

據梳理,目前南部新城由實力房企布局的樓盤主要包括:水沐未來城、水沐云頂、水沐明悅府、淮府、格林世界及海尚風華。

從這些品牌房企在南部新城落子的位置看,大多位于由淮海南北路城市發展軸線與枚皋路新城發展軸線構成的“黃金十字軸線”附近。

另外,今年計劃供出的愛琴海板塊4宗宅地同樣也位于這條“黃金軸線”之上。

除了品牌房企的扎推布局之外,這條“黃金十字軸線”周邊還有諸多資源的傾斜。

比如說,大型城市綜合體愛琴海購物公園的到來,將標定未來南部新城的商業新中心;高架快速路二期的落地,南部新城的交通配套將更上一層樓;規劃的三甲醫院用地,將讓半板塊未來的醫療配套大大增強。

無論從房企的布局引發的板塊人居界面迭代看,還是從資源傾斜商圈中心重新標定看,南部新城的核心區位置都已經越來越明顯。

標定了好板塊后,相較板塊其他樓盤,核心區樓盤的價值不言而喻。

居住屬性爆棚!

“離塵不離城”才是高定人居的好選擇

那么,多個樓盤都處在核心區,又該如何選擇呢?

既在核心區,又不在中心點的樓盤,往往是不錯的選擇。

回到南部新城來看,水沐未來城 就符合這種標準。

項目位于勤政路與光輝路交匯處,處于南部新城未來的商圈中心輻射范圍,但又不在中心點上。

這樣的區位,讓項目可以真正做到,一手城市繁華,一手靜謐生活。

眾所周知,處在商圈中心點上的樓盤,固然有商業配套優勢,但也免不了商業外圍主干道擁堵、晚上吵鬧的尷尬,這一點看看成熟商圈萬達、新亞周邊就能看得出。

水沐未來城與板塊商圈中心相距約1.5公里,這個距離就剛剛好。

這樣的距離,即不影響業主享受成熟商業配套,還能夠避免交通擁堵和吵鬧的尷尬。

從區位上,水沐未來城覺得算得上“離塵不離城”的選擇。

此外,在品牌及產品上,水沐未來城也有著諸多不可多得的“亮點”。

品牌方面,水沐未來城由品牌房企碧桂園與本土實力國企水利地產聯手打造,擁有著強勁的品牌背書。

在產品方面,相較于周邊其他樓盤水沐未來城的優勢在于,洋房體量突出,另外項目的整體容積率也低于周邊其他在售樓盤。

不管是洋房體量,還是容積率指標,都充分體現了水沐未來城的,居住舒適度。

從鳥瞰圖上的樓棟排布看,水沐未來城的樓棟排布也充分的保證了整個小區的通風性和采光性。

從戶型本身看,水沐未來城合理且實用的戶型設計,也能征服一波買房人。

據悉,目前項目在售洋房及高層產品,戶型建筑面積約為105-130㎡,全系雙衛設計。

其中,水沐未來城洋房建筑面積約118-130㎡,項目洋房兩種戶型都做了橫廳設計,動區尺度十分闊綽。

此外,整個戶型三開間朝南,套內的采光面也非常大,多飄窗的設計,讓整個戶型的實用空間也獲得拓展。

◆水沐未來城洋房戶型

高層戶型設計同樣經過了精雕細琢!

項目高層戶型共有兩種,戶型建筑面積分別為105㎡和118㎡。

◆水沐未來城高層戶型

從戶型圖上看,高層的兩種戶型同樣十分方正,設計也很合理。雖然沒有采用橫廳設計,不過連通式雙陽臺設計,同樣使得陽臺的尺度十分闊綽。

全系雙衛+闊綽南向開間+多飄窗實用空間!

可以說,水沐未來城的戶型設計,是為人居生活而來。

“離塵不離城”的區位、板塊內稀缺低密洋房、品牌房企的助力,從房屋的居住屬性來看,水沐未來城無疑十分“抓人眼球”。

值得一提的是,項目一路之隔的南外淮安學校,已經運營多年,周邊還有三甲醫院用地(規劃中),及商務集群(待建)。

假以時日,這里或將發展成為南部新城的產業集聚區。

對于水沐未來城而言,一旦產業人口“虹吸”而來,那么項目的價值也必將更上一層樓。

對此,你有何看法呢?歡迎評論區留言表達觀點……

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