14.36億!淮安11宗地塊掛牌!城市界面即將巨變,一波新地標就要上路……

搜狐焦點淮安發布 2022-07-21 09:16:56
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據公告,此次掛牌的11宗經營性用地中,宅地有5宗,另有6宗商服用地,宗地出讓總面積越25.17萬方,起拍總價約14.36億元。具體來看:本次出讓的5宗宅地,用途均為安置房,其中清江浦區的4宗為定銷商品房地塊用…

突發!淮安11宗經營性用地掛牌!

起拍總價14.36億!

淮安25.17萬方土地公告出讓

今日(7月20日),江蘇土地市場網站公示了淮安11宗經營性用地掛牌公告。

◆江蘇土地市場網公告截圖

據公告,此次掛牌的11宗經營性用地中,宅地有5宗,另有6宗商服用地,宗地出讓總面積越25.17萬方,起拍總價約14.36億元。

具體來看:本次出讓的5宗宅地,用途均為安置房,其中清江浦區的4宗為定銷商品房地塊用于安置,而淮安區的則直接為安置房地塊。

另外,此次出讓的地塊中,還有6宗地塊為商服用地。

在這6宗商服用地中,除了工業園區一宗地塊的用地性質為加油站用地之外,其他幾宗商服用地多為公園或景區配套用地。

據梳理,此次公告的11宗地塊中,宅地出讓總面積為15.83萬方,而商服用地出讓總面積為9.34萬方。

在這11宗地塊中,單宗地塊出讓起始價最高的,是位于清江浦區勤政路東側,上海路南側的淮自然(浦)掛2022第5號地塊,起拍總價3.7億元。

◆地塊出讓詳情一覽

盡管本次土地出讓仍然沒有商品房宅地供出,不過看點還是十分充足的。

石塔湖成片開發區域地塊安置地塊出爐!

未來將建高品質商品房……

宅地方面,就不乏重量級地塊的身影。

比如說,此次供應的宅地中,就涉及到了老城區石塔湖城市更新項目的安置房地塊。

它們分別是位于勤政路東側、上海路南側的,淮自然(浦)掛2022第5號地塊和位于青年路北側、勤政路西側的,淮自然(浦)掛2022第6號地塊。

上述兩宗地塊中的6號地塊,是本輪土地出讓中宅地的起拍總價第一,起拍價3.7億元。

而5號地塊則是本輪土地出讓中,宅地起拍樓面價的冠軍,起拍樓面價4044元/㎡。

從出讓價格看,兩宗地塊在本輪土拍中的“咖位”不言而喻。

值得一提的是,據此前清江浦區官方披露的消息,作為老城更新及一線七點的重要組成部分,ZF對石塔湖成片開發區域的建設高度重視。

整個石塔湖片區城市更新項目,總投資47.5億元。

◆石塔湖城市更新項目航拍

而據此前消息,石塔湖成片開發區域公共住房用地總面積約6萬方,規劃戶數為1356戶。

為實現房屋征收較高比例原地安置,保留上海路沿線商氣和人口紅利。

將在片區地塊內建設高品質公共住房。

◆石塔湖城市更新項目公共住房效果圖

此次土地掛牌,或許正意味著石塔湖城市更新項目的高品質公共住房建設即將提上日程。

除了高品質安置房外,石塔湖周邊A地塊也在近日的南京土地展上,被強力推介。

據悉,石塔湖周邊A地塊地塊位于人民路西側,漕運路北側,規劃為商住用地,占地67.5畝,周邊各項城市配套豐富。

涉及多宗公園及游樂配套用地!

6宗商服用地掛出!未來淮安或將新增多個地標

而從幾宗商服地塊的出讓不難看出,未來淮安或將新增多處公園及游樂地標。

比如說,此次地塊出讓中,位于圩北路西側、和平路南側的淮自然(浦)掛2022第9號地塊就是“一線七點”中的御碼頭地塊。

該地塊規劃總面積3.55萬方,容積率1.5-2.0,為商務用地,起拍樓面價2.92億元,也是本輪出讓的商服用地中,單宗地塊的價格冠軍。

從該地塊的位置看,與此前清江浦區官方多次提及的 御碼頭運河文化美食中心高度重合。

據悉,御碼頭運河文化美食中心項目,位于里運河北岸,和平路南側,承德路東側,圩北路西側, 地處淮安市大運河國家文化公園(江蘇段)的核心節點。

據此前消息,御碼頭運河美食中心也是清江浦區ZF高度關注的項目,區委領導就曾多次會議推進項目建設。

與此同時,古淮河生態景區游客中心、淮河老街、淮陰區黃河東路南側自行車運動公園地塊等事關未來淮安人休閑娛樂的公園、游樂配套地塊,也在本次土地出讓公告中被一并掛出。

由此看,隨著本輪土地出讓,未來淮安或將新增不少新地標。

商業游樂地標興起,老城更新項目安置地塊也開始出讓,不久的將來,或許淮安土地市場也將迎來商品房宅地的正式掛出。

對此,你有何看法?歡迎評論區留言表達觀點……

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。