淮安多個區域推進地塊掛牌工作!樓市信心回歸,土地市場蠢蠢欲動?!

搜狐焦點淮安發布 2022-06-14 09:15:07
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無論是生態新城的69#、70#地塊、淮陰區尚都匯南側地塊、老北站地塊,還是清江浦區的愛琴海一、二地塊,都曾在《淮安市2022年度住宅用地供應計劃文本》中出現過。這11宗計劃在2季度供出的地塊中,生態新城69#…

不知不覺,2022年接近過半!

在利好政策和真金白銀的刺激下

近來,淮安樓市也迅速復蘇!

特別是淮安新房市場,接連迎來了多個銷額破億的樓盤!

與此同時作為市場“晴雨表”的土地市場似乎也蠢蠢欲動…

商品房宅地停擺10個月!

淮安多個區域傳出推進土地掛牌工作消息

相較于去年(2021)上半年,淮安土地市場所表現出的那種“速度與激情”,今年土地市場的表現就可以用十分平靜來形容。

據悉,今年上半年,淮安土地市場總共只摘牌了10宗宅地。

10宗被摘牌的宅地中,除了一宗租賃用地之外,其余都是安置房或定銷商品房(用于安置)地塊。

◆2022年上半年摘牌土地一覽表

備受關注的商品房宅地,在2022年還未“開張”。

值得一提的是,如今已經是,淮安商品房宅地市場,在去年8月完成土地摘牌后,“停擺”的第10個月。

土地市場“停擺”或許恰恰說明了,近年來樓市的“不易”。

如今,在自上而下的政策利好的強烈刺激下,市場信心恢復,樓市熱度提高,淮安土地市場有了最新消息。

6月9日,淮陰區領導現場調研推進擬掛牌地塊工作。

◆淮陰區政府官網

據報道,淮陰區領導先后來到奧體星城南地塊、尚都匯南地塊、老汽車北站地塊等10余個擬掛牌地塊,詳細了解情況。

區領導在調研推進工作時還指出,土地征收掛牌出讓工作涉及全區經濟社會發展各個方面,是進一步加快舊城改造的重要舉措,有利于改善群眾居住環境和提升城市形象。

除了淮陰區擬掛牌地塊工作推進了之外,生態新城69#、70#也有消息傳來。

6月7日,淮安公共資源交易網站公示了“【生態文旅區69、70號地塊控制性規劃調整項目】項目直接選取方式選取【城鄉規劃編制資質】機構的中選公告”。

◆公共資源交易網站截圖

據公告,此次招標的服務類容為:生態文旅區69、70地塊控制性規劃調整。

服務時間為:中標通知下達后25日內完成地塊控規調整報告編制,并在專家論證會、當地政府有關部門審查會結束后5日內完成意見回復。

另外,位于清江浦區南部新城板塊的愛琴海地塊一、二也在今年5月下旬公示了征地補償方案。

最近,清江浦區區委領導也專題調研了存量土地資產盤活和重點項目推進工作。

無論是生態新城的69#、70#地塊、淮陰區尚都匯南側地塊、老北站地塊,還是清江浦區的愛琴海一、二地塊,都曾在《淮安市2022年度住宅用地供應計劃文本》中出現過。

而這些土地傳出來的最新消息無疑說明,在市場面整體向好的當下,激發土地市場活力的動作也隨之而來。

二季度淮安11宗商品住宅用地計劃掛牌!

多宗官方推進地塊包含其中!

土地市場蠢蠢欲動……

據《淮安市2022年度住宅用地供應計劃文本》,2022年全年淮安主城(不含洪澤區、工業園區)計劃供應商品宅地31宗。

二季度計劃供應11宗。

◆2022年淮安市區宅地供應計劃一覽

分別位于淮陰區、清江浦區、生態新城和開發區大學城。

而這11宗計劃在2季度供出的地塊中,生態新城69#、老汽車北站地塊以及愛琴海片區地塊等都在最近有消息傳出。

其中,位于生態新城板塊的69#地塊,就備受矚目。

據實探,目前地塊上的植被已經完成清除,而且地塊還隱約能夠看到一些工程用的建筑零件。

生態新城69#地塊,宗地面積約5.2萬方,位置緊鄰眼科醫院,與70#地塊隔福地路相望。

實小新城校區(西校區)及福地路小學都與地塊一路之隔。

◇69#地塊航拍圖

也正是由于其出色的地段優勢,該地塊尚未面市卻已經被市場寄予了很高的期望。

此外,南部新城的愛琴海片區地塊同樣關注度頗高。

由于愛琴海購物公園大型商業綜合體的落定,愛琴海片區似乎已經逐漸被認為是未來南部新城的商圈核心。

而清江浦區二季度計劃掛牌的地塊中,屬于愛琴海板塊的共有3宗,用地總面積約24萬方。

◆南部新城愛琴海片區地塊地圖

分別是,朝陽路南側,啟秀路東側地塊;朝陽路南側,毓秀路東側地塊以及光明路南,勤政路東側地塊。

有了大型商業賦能,南部新城愛琴海片區的三宗地塊一旦掛出,應該也十分值得期待。

除此之外,淮陰區領導實地調研的老北站地塊,或許也將代表著鹽河北樓市的未來。

眾所周知,隨著天瑞府、金輝優步花園等項目相繼進入尾聲,鹽河北的新房市場的庫存也在日漸減少。

而此番淮陰區領導實地調研的老北站地塊,一旦掛牌則鹽河北的新房市場也將迎來新一波上新。

據了解,整個老汽車北站地塊的四至大致是通勝街以北、淮海北路以西、香江路以南、香港路東側的范圍,總出讓面積近18萬方。

◆老汽車站地塊

據實探,該地塊目前土地基本平整完畢。周邊生活氛圍濃厚,配套十分齊全。

南側400米不到是蘇北大市場,北側600米左右是新的汽車北站,還有曼度廣場商業綜合體以及新建的第五人民醫院。

市場的整體向好,給了房企拿地的動力!

多宗曝出官方推進消息的地塊,恰好也都是二季度的計劃供應地塊,這也不禁讓人對土地市場的接下來的動作,充滿期待!

那么,停擺了10個月的商品房宅地市場,會否抓住二季度的尾巴,再創輝煌呢?我們拭目以待!

你對此有何看法呢?歡迎評論區留言表達觀點……

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